Crooswijksebocht 85, Rotterdam

  • Status: Te Koop
  • Aanvaarding: In overleg
  • Eigendomsituatie: Ligplaats gemeente Rotterdam
  • Vraagprijs: € 525.000 k.k.
  • Conditie: k.k.
  • Adres: Crooswijksebocht 85
  • Plaats: Rotterdam
  • Ligplaats: met ligplaats
  • Casco: Beton
  • Bouwjaar: 1993
  • Aantal Kamer(s): 3
  • Woon oppervlakte: 92 m²
  • Lengte: 17 m
  • Breedte: 5 m
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal woonlagen: 1
  • Tapwater: Verwarmd via combiketel
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • C.V. Ketel: Nefit
  • Ligging: In groene omgeving
  • Oppervlakte: 150 m²
  • Inrichting: Tuin en terrassen
  • Parkeren: Openbaar en eigen terrein
  • Aangeboden sinds: 1 maand

Te Koop

€ 525.000 k.k.
https://www.drijvendwonen.nl/ Info
06 29 07 25 77 info@drijvendwonen.nl
Plan een Bezichtiging Informatie opvragen

Deel op:

Omschrijving

Vrij wonen op/aan het water en aan een parkrand op 5 minuten afstand van de rand van het centrum van Rotterdam.

Wilt u rustig en vrij wonen te midden van water en groen en tegelijk ook in de stad? Dan biedt deze woonark u goede mogelijkheden.

De ark met totaal circa 92 m2 woonruimte (woonark en tuinhuis) is gesitueerd aan de rustige Crooswijksebocht in het water van de Rotte, in een parkachtige omgeving naast de monumentale begraafplaats Crooswijk. Er zijn talloze winkels en restaurants op loopafstand, net als station Noord en diverse tram- en bushaltes. De ark ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen van het centrum en is ook met de auto makkelijk te bereiken.

Naast de woonark is een tuin met een groot terras. En wat wilt u nog meer? Wilt u op uw SUP board het water op, of wilt u een rondje varen? U stapt zo vanuit uw ark in uw boot om heerlijk het water op te gaan.

Naast het terras staat een tuinhuis (circa 11,5 m2) dat geschakeld is aan de woonark (circa 81 m2). Ook is er een schuur (circa 13 m2) op de oever. Binnen de erfafscheiding is er de mogelijkheid een auto achter het hek te parkeren.

De woonark is ingedeeld als volgt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, met daaraan de woonkamer. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer (in het tuinhuis) op de oever. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het terras.
Vanuit de woonkamer is een gang/entree bereikbaar. Achtereenvolgens bevinden zich daar een eerste slaapkamer, een badkamer en een tweede (grote) slaapkamer.

Vanuit diverse ruimtes is er ruim uitzicht over zowel het water als de tuin. Een mooi tafereel, met watervogels als buren aan de ene kant en bosvogels aan de andere kant.

Naast de ark is de ruimte op en naast de oever ingericht als tuin met een groot terras, met een totale oppervlakte van circa 150 m2. Er is genoeg ruimte voor diverse zitjes, om afhankelijk van de weersomstandigheden fijn in de zon of juist in de schaduw te zitten. De tuin is afgeschermd met een stalen hek.

De woonark werd gebouwd in 1993. De ark heeft een betonnen bak en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf. De woonark is aangesloten op elektriciteit, water, aardgas, telefonie/internet. Afvalwater wordt via een eigen rioolpomp geloosd naar de gemeentelijke riolering. De woonark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming met een Nefit combiketel. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een gezellige haard.

Onder de vloer is in de droge betonbak een spreekwoordelijke zee aan bergruimte. De diepe bak geeft ook mogelijkheden om de ark te verbouwen en geheel of deels twee woonlagen te maken. Voor een dergelijke verbouwing dient een vergunning aangevraagd te worden.

De ligplaatsen van de woonboten aan de Crooswijksebocht zijn opgenomen in het gemeentelijke bestemmingspan. De grond (water en oever) ter plaatse is eigendom van de gemeente Rotterdam. Voor het gebruik van de ligplaats wordt op basis van een ligplaatsvergunning een bedrag aan de gemeente betaald, per jaar circa € 800,-. Ook wordt er Roerend Zaak Belasting aan de gemeente betaald, circa € 165,- per jaar.

Kortom, een fijne woonark met grote buitenruimte en mogelijkheden om te genieten van het water, de groene omgeving en de voorzieningen die een grote stad biedt!

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek voor een woonboot alleen mogelijk bij de Rabobank. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de bijzonderheden en mogelijkheden.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft bij de verkoop/levering van een woonboot geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient in overleg met de verkoper een notaris gekozen te worden met ervaring met woonboten.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.
Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 en m3 woonruimte soms afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 en m3 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen meten en ervaren.

Andere aanbiedingen:

Links

Contact Informatie

Niek van der Sluis
Vechtdijk 324
3563 MD Utrecht

Telefoon: 030 - 261 53 57
Mobiel: 06 29 07 25 77


E-mail info@drijvendwonen.nl