Engelsedijk 102, 's-Hertogenbosch

  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: In overleg
  • Eigendomsituatie: Vaste ligplaats van het waterschap
  • Vraagprijs: € 175.000 k.k.
  • Conditie: k.k.
  • Adres: Engelsedijk 102
  • Plaats: 's-Hertogenbosch
  • Ligplaats: met ligplaats
  • Casco: Staal/IJzer
  • Bouwjaar: 0
  • Aantal Kamer(s): 2
  • Woon oppervlakte: 40 m²
  • Lengte: 14 m
  • Breedte: 3,5 m
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal woonlagen: 1
  • Tapwater: Verwarmd via boiler
  • Verwarming: Gashaard
  • C.V. Ketel: n.v.t.
  • Ligging: Met veel buitenruimte
  • Oppervlakte: 180 m²
  • Inrichting: Veel groen
  • Parkeren: Openbaar
  • Aangeboden sinds: 6+ maanden

Verkocht onder voorbehoud

€ 175.000 k.k.
https://www.drijvendwonen.nl/ Info
06 29 07 25 77 info@drijvendwonen.nl
Plan een Bezichtiging Informatie opvragen

Deel op:

Omschrijving

DEZE WOONBOOT IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Wilt u thuis genieten met een vakantiegevoel? Dat is mogelijk in deze liefelijke woonboot aan de rand van 's- Hertogenbosch.

Met de zomer voor de deur betekent dit: heerlijk genieten van het watergevoel of buiten in de grote tuin. Wat wil je nog meer, het water op, met je eigen boot naast de deur of een hengeltje uitgooien, wandelen of fietsen in de omgeving, het is hier allemaal mogelijk.

Deze woonboot met de naam Zwaantje is gelegen aan de Engelsedijk in 's-Hertogenbosch, dicht bij de snelweg A59 (minder dan 50 meter, zie de laatste twee foto's).
Het centrum van deze gezellige stad is bereikbaar in een kwartier fietsen of zo'n 10 minuten met de auto. Bij de ark is er parkeergelegenheid langs de weg en het pad langs de woonboten.

Deze woonboot past met een woonoppervlakte van 40 m2 in de categorie klein maar fijn. Vanuit de entree is er rechts een woonkamer (circa 5,6 x 3,4 m) en geheel links een slaapkamer (circa 3,5 x 3,3 m). Daartussen bevinden zich een keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren een inpandig terras (circa 1,5 x 3,5 m) bereikbaar.

Onder de vloer is in het stalen casco bergruimte beschikbaar, toegankelijk via een aantal vloerluiken.

De tuin heeft een oppervlakte van circa 180 m2 en is ingericht met veel groen en deels verharding en een aantal opstallen. De opstallen zijn deels gedoogd.

Er is geen ruimte om bij de woonboot een recreatievaartuig af te meren. Op de spreekwoordelijke steenworp afstand bevindt zich Jachtwerf Voets, waar u een sloep kunt huren om fijn in de omgeving te varen. Over De Dieze naar de Ertveldplas en dan door naar het hart van ’s-Hertogenbosch of in noordelijke richting naar de Maas.

De woonboot wordt eenvoudig verwarmd met een gashaard (Faber) en het leidingwater wordt verwarmd met een elektrische boiler (Daalderop). Via een eigen rioolpomp wordt afvalwater geloosd naar een IBA.

Het geheel is goed bewoonbaar/bruikbaar maar heeft technisch op diverse punten aandacht nodig.

De ligplaats (het water en de oever) wordt gehuurd van het Waterschap AA en Maas. De actuele huur bedraagt circa € 1.150,-per jaar.

De woonboot heeft een stalen casco en behoort periodiek voor onderhoud naar een werf te gaan. Verzekeraars hebben gewoonlijk als eis dat een woonboot met stalen casco regelmatig (bijvoorbeeld om de 5 jaren) voor onderhoud naar een werf gaat. Als zekerheid voor kopers kan bij de koop vastgelegd worden dat de kopers bij levering naar de werf gaan en dat de kosten van eventuele (voor de verzekering noodzakelijke) reparaties aan het onderwater-deel dan voor rekening van de verkoper komen.

Kortom, een bijzondere woonboot in een landelijke omgeving.

Heeft u interesse in deze woonboot, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonboot kan op naam van de koper ingeschreven (overgeschreven) worden in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek alleen mogelijk bij de Rabobank. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de bijzonderheden en mogelijkheden.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft bij de verkoop van een woonboot geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient de koper akkoord te gaan met de keuze van de notaris door de verkopers.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.

Andere aanbiedingen:

Links

Contact Informatie

Niek van der Sluis
Vechtdijk 324
3563 MD Utrecht

Telefoon: 030 - 261 53 57


E-mail info@drijvendwonen.nl