Angstelpad 26 ws, Loenersloot

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Karakteristieke woonark met deels twee woonlagen op een bijzondere ligplaats in een landelijke omgeving

Op een aantrekkelijke landelijke locatie is deze woonark te koop. De ark ligt in het water van het riviertje de Angstel, aan een rustig wandel- en fietspad.

De woonark heeft deels twee woonlagen en drie slaapkamers. De buitenafmetingen zijn circa 18,25 x 5,15 meter. De woonoppervlakte is ongeveer 110 m2. Er is zo'n 100 m2 buitenruimte op de oever en aan de waterzijde.

De indeling is als volgt.
Vanuit de entree is direct de keuken bereikbaar. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de woonkamer.
Aan de linkerzijde is het niveau gesplitst in twee woonlagen.
Boven is via een gang een grote eerste slaapkamer bereikbaar. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een eerste badkamer, voorzien van een bad en wastafel. Ook is er een toilet, bereikbaar vanuit de badkamer en vanuit de gang.
Beneden is via een gang een grote tweede slaapkamer te bereiken. Ook is er een kleinere derde slaapkamer. Tevens is er een tweede badkamer, voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
Onder de vloer van de keuken en woonkamer is in de droge betonbak veel bergruimte met een hoogte van circa 1,35 meter. Een deel van die ruimte is ingericht als klusruimte.

Rondom de ark is veel buitenruimte. Aan de ene zijde bevindt een volgende woonboot zich op circa 50 meter afstand. Aan de andere zijde liggen geen woonboten. Het water is ter plaatse circa 50 meter breed.
Een deel van de oever bij de woonboot is ingericht als tuin met groen en deels een houten terras. Aan de waterzijde is grenzend aan de keuken een terras van circa 12 m2 aanwezig, evenals aan de zuidzijde grenzend aan de slaapkamers. Er zijn veel mogelijkheden om in de ochtend-, middag- of avondzon uit de wind te genieten van het buiten zijn.

De ark is gelegen in een landelijke omgeving, waar heerlijk wandelen en fietsen mogelijk is. Wilt u varend van de omgeving genieten? Het is mogelijk naast de ark een recreatievaartuig af te meren. Vanaf de ligplaats kunt u aangenaam varen over de Angstel, een sterk meanderend riviertje. Op zo'n 1,5 km kunt u varend de Vinkeveense Plassen bereiken en op circa 4 km afstand varen is de Vecht bereikbaar.

Langs de tuin naast de ark loopt een verhard pad langs weilanden, gebruikt als wandelpad en om te fietsen. Bij de woonboten op deze locatie is het niet mogelijk met de auto voor de deur komen. Er is parkeergelegenheid op circa 800 meter afstand. Naar keuze zo'n 10 minuten lopen naar de ark, of een paar minuten op de fiets over het pad. De huidige bewoners maken ook gebruik van hun bootje bij de ark om naar en van de aanlegsteiger bij de parkeerplaats te gaan.

De bereikbaarheid van de snelweg A2 is prima, de op- en afrit Vinkeveen bevindt zich op circa 1 km afstand van de parkeerplaats. Zo zijn onder meer Amsterdam en Utrecht op korte afstand bereikbaar. Ook loopt de N201 langs Loenersloot, enerzijds richting Hilversum en anderzijds richting Vinkeveen.

De woonark is in 1978 gebouwd en heeft een degelijk betonnen casco (een drijvende betonnen bak) en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf. Hij wordt comfortabel verwarmd met pellet-kachels en met elektrische radiatoren. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een fijne houtkachel. Met de buren van de twee naastgelegen woonarken is er een regeling om gezamenlijk de brandstof (de pellets) voor de kachels te laten bezorgen. Het leidingwater wordt verwarmd door een elektrische boiler.

De ark wordt vanaf 1978 bewoond en is met een aantal aandachtspunten nog prima bewoonbaar of door een volgende eigenaar naar eigen inzicht aan te passen op basis van eigen wensen of eisen.

De woonark heeft een vaste ligplaats van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Er is voor de ligplaats een huurovereenkomst met het waterschap. De actuele huur bedraagt circa € 1.700,- per jaar.

De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het Kadaster, voor verkrijging van een hypothecaire lening. Hypotheken voor woonboten worden alleen verstrekt door de Rabobank, die daarvoor specifieke voorwaarden heeft opgesteld. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient een notaris gekozen te worden die ervaring heeft met woonboten.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. De woonoppervlakte is het resultaat van een meting van de lengte en breedte, gemeten aan de binnenzijde van de buitenwanden.