Kanaalweg 90 L, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Prachtige woonark met twee woonlagen op toplocatie

Op een aantrekkelijke locatie is deze zeer goed onderhouden woonark te koop. Deze zeer degelijke ark is gelegen aan de Kanaalweg in Utrecht, in de gezellige wijk Oog in Al.

De woonark heeft twee woonlagen en daarmee een spreekwoordelijke zee van ruimte. De buitenafmetingen zijn circa 17,5 x 7 meter. De woonoppervlakte is maar liefst circa 190 m2.

De ark is gebouwd naar idee en in opdracht van de huidige eigenaren, speciaal bedoeld voor deze ligplaats. Over de indeling is goed nagedacht.

Het entreeniveau is boven. Vanuit de ruime hal is rechts de woonkamer bereikbaar met een zitdeel met uitzicht over het water. Circa 60 cm lager is de eetkeuken gesitueerd.

Vanuit de hal is links de eerste slaapkamer bereikbaar, met een eigen badkamer met een wastafel en inloopdouche. Op hetzelfde niveau is er een separaat toilet.

Via een trap wordt een woonlaag beneden bereikt. Van links naar rechts is die ingedeeld als volgt.
Geheel links bevindt zich de tweede slaapkamer. Ernaast bevindt zich de tweede badkamer, met een toilet, wastafel, inloopdouche en bad. Naar rechts zijn er nog drie slaapkamers (waarmee het geheel op vijf slaapkamers komt). De laatste slaapkamer is in gebruik als werkkamer. Ook is er een technische ruimte en is er zo'n 30 m2 bergruimte.

Leven in deze ark geeft ruimschoots de mogelijkheid de beleving van buiten te ervaren. Hier woont u in de stad en toch als het ware midden in de natuur, waar de watervogels uw buren zijn.

Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over het uitzonderlijk brede water. Door een schuifpui in de keuken kan aan de waterzijde een inpandig terras betreden worden. Aan de walzijde is een groot terras bereikbaar, goed beschut ten opzichte van de weg. Op hetzelfde niveau is een houten schuur geplaatst.

Wilt u vanuit uw drijvende woning verder het water op? Dat kan, er is een mogelijkheid om naast de woonark een klein recreatievaartuig af te meren, voor het bevaren van de Utrechtse wateren en verder, met open verbinding naar onder meer de singels en grachten.

Overigens is ook het water direct bij de ark goed bevaarbaar. Door de grote breedte van het kanaal op deze locatie kan het gebruikt worden met onder meer kleine zeilboten. Regelmatig zijn er bijvoorbeeld de bekende Optimistjes te zien.

En tot slot, niet te vergeten, bieden ook strenge winters leuke mogelijkheden. Als het water bevroren is kan er volop geschaatst worden.

De ark is gelegen aan een rustige weg met weinig verkeer, formeel een fietsstraat (met auto's te gast). Parkeren is mogelijk dicht bij de woonark langs de weg. Een deel van de dag is het betaald parkeren. Voor bewoners is een parkeervergunning mogelijk.

De locatie bevindt zich bij het park Oog in Al, met daarin onder meer het restaurant Landhuis in de Stad. En op een steenworp afstand loopt u zo naar het restaurant Buurten in de Fabriek. Overigens zijn in de omgeving meer horecagelegenheden gesitueerd en ook ruim voldoende winkels en een sportcentrum.

De bereikbaarheid naar en vanuit de wijk is zeer goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station is dichtbij. Ook met de fiets heeft u prima mogelijkheden, in een mum van tijd bent u in het centrum.

De woonark is in 2007 gebouwd door de gerenommeerde arkenbouwer Spruyt in Heerenveen. Vervolgens is de ark zeer goed onderhouden. Vanzelfsprekend is de ark geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas. De woonark heeft een betonnen onderhoudsvrij/arm casco (een drijvende betonnen bak).

De ark is aangesloten op onder meer elektriciteit, leidingwater, aardgas en internet. Een rioolpomp zorgt voor afvoer van afvalwater naar de gemeentelijke riolering.

De ark heeft een vaste ligplaats in de gemeente Utrecht, ingetekend in de gemeentelijke Havenatlas, met vergunning van Rijkswaterstaat en een huurovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf (bij verkoop/levering op naam te stellen van de nieuwe eigenaar). Voor het gebruik van de ligplaats wordt circa € 1.750,- per jaar betaald aan het Rijksvastgoedbedrijf.

De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het Kadaster, voor verkrijging van een hypothecaire lening. Een hypotheek is mogelijk bij de Rabobank, die met specifieke voorwaarden werkt. Voor actuele mogelijkheden kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient een notaris gekozen te worden die ervaring heeft met woonboten.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.