Billitonkade 142 0, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Knusse kleine woonark met tuin en waterterras op aantrekkelijke locatie in Utrecht

Houdt u van water, zon, rust en ruimte om u heen? En dat in Utrecht op circa 10 minuten afstand van het Centraal Station? Bekijk dan eens dit gezellige woonarkje.

Deze ark heeft een vaste ligplaats in Utrecht, in de gezellige wijk Lombok met een ruim en gevarieerd aanbod van onder meer winkels en restaurants en op de spreekwoordelijke steenworp afstand van Station Utrecht Centraal.

Aan de buitenzijde gemeten zijn de lengte en breedte circa 8 x 4 meter, waarmee deze woonboot het kleinste woonarkje in Utrecht is. De ark is ingericht met de keukenvloer hoger dan de andere vloeren. Daardoor is onder de keuken ruimte voor een slaapruimte. De plafondhoogte beneden is circa 1,50 meter, waardoor de slaapruimte niet meegerekend kan worden bij de woonoppervlakte.

De woonoppervlakte is circa 30 m2, gemeten als de grootste lengte en breedte aan de binnenzijde: circa 7,90 x 3,80 meter.

De indeling is als volgt.
Na het betreden van de ark via de voordeur in de entree/hal is aan de rechterzijde de woonkamer (circa 3,45 x 3,80 m, met plafondhoogte 2,35 m) bereikbaar.
Aan de linkerzijde bevindt zich een badkamer (circa 2 x 1,40 m).
Een niveau hoger is de keuken gesitueerd (circa 4,50 x 2,25 m, met plafondhoogte 1,91 m).
Onder de keuken bevindt zich de slaapruimte (circa 3,85 x 2,10 m, met plafondhoogte 1,54 m). In de slaapruimte zijn drie voormalige betonnen standpijpen aanwezig, die als een soort sculpturen een prominente plaats innemen.

Aan de waterzijde is een drijvend terras van circa 5,80 x 1,95 meter aanwezig, dat gemakkelijk vanuit de woonkamer bereikt kan worden. Aan de beide kopse zijden van de woonark bevinden zich terrassen van ieder circa 4,05 x 1,65 meter.

En wilt u nog meer genieten van het water? Dat kan, in uw kano of op een SUP-board, of in een klein recreatievaartuig dat bij de woonboot afgemeerd kan worden, waarmee u de prachtige Utrechtse wateren kunt bevaren.

Op de oever is een tuin (circa 50 m2) in gebruik, mooi beschut achter veel groen. In de tuin staat een houten schuur van circa 6 m2.

De ark is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer. De bereikbaarheid naar en vanuit de wijk Lombok is zeer goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het station bevindt zich op loopafstand. Ook met de fiets heeft u prima mogelijkheden, in een mum van tijd bent u in het centrum van Utrecht.

Vanzelfsprekend is de woonark aangesloten op gas, water en elektriciteit. De ark wordt verwarmd door centrale verwarming met een Intergas combiketel. Het afvalwater gaat via een rioolpomp naar de gemeentelijke riolering.

De woonark heeft een betonnen casco, waardoor de ark niet voor periodiek onderhoud naar een werf hoeft te gaan. In de droge betonbak is er onder de vloer goed toegankelijke bergruimte van circa 20 m2 beschikbaar.

De ark heeft een vaste ligplaats, ingetekend in de gemeentelijke Havenatlas, met een gemeentelijke ligplaatsvergunning (bij verkoop/levering op naam te stellen van de nieuwe eigenaar).

Deze woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werkt. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient een notaris gekozen te worden die ervaring heeft met woonboten.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 en m3 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 en m3 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.