Crooswijksebocht 76, Rotterdam

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Wilt u rustig en vrij wonen tussen het water en het groen maar toch midden in stad? Dan biedt deze woonark u goede mogelijkheden.

De 70 m2 grote ark ligt aan de rustige Crooswijksebocht in het water van de Rotte, in een parkachtige omgeving naast de monumentale begraafplaats Crooswijk. Er zijn talloze winkels en restaurants op loopafstand, net als station Noord en diverse tram- en bushaltes. De ark ligt daarnaast op slechts tien minuten fietsen van het centrum en is ook met de auto makkelijk te bereiken.

Naast de woonark ligt een tuin met een groot terras. U heeft ook de mogelijkheid om een recreatievaartuig af te meren. Wat wilt u nog meer, u stapt zo vanuit uw ark in uw boot om heerlijk te gaan varen. Naast het terras staan een blokhut van 18 m2 en een schattig tuinhuisje. En u kunt gratis twee auto’s parkeren voor de deur!

De woonark is ingedeeld als volgt.

Via de entree/hal is rechts de woonkamer te bereiken. Daaraan is een werkkamer geschakeld. In de linkerzijde van de ark bevinden zich de badkamer, de woonkeuken en de slaapkamer. De keuken beschikt over een oven van het merk Smeg, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een inbouwvaatwasser.

Onder de vloer is circa 60 m2 bergruimte te gebruiken.

Vanuit diverse ruimtes is er ruim uitzicht over zowel het water als de groene tuin. Een mooi tafereel, met watervogels als buren aan de ene kant en bosvogels aan de andere kant.

Naast de ark is de ruimte op en naast de oever ingericht als tuin met een groot terras, met een oppervlakte van circa 110 m2. Er is genoeg ruimte voor diverse zitjes, om afhankelijk van de weersomstandigheden fijn in de zon of juist in de schaduw te zitten.

Buiten bevindt zich de van wand- en dakisolatie voorziene blokhut, die door de huidige bewoners voornamelijk gebruikt wordt als werk- en logeerruimte. Een deel is ingericht als berging, met een eigen ingang vanaf de straatkant.

Aan de andere zijde van het terras is een zeshoekig tuinhuisje (binnenmaat circa 1,7 m2) aanwezig, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair en tuingereedschap.

De tuin is afgeschermd met een hoge coniferenhaag met een sierlijke poort in het midden. Aan de straatzijde van de haag is, pal naast de poort, een strook beschikbaar om twee auto's te parkeren.

De woonark heeft een betonnen bak en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf. Oorspronkelijk werd de ark gebouwd in 1958, daarna (ook recent nog) waren er diverse verbouwingen om de ark te moderniseren. Zo zijn er in 2020 zowel een nieuwe keuken en een nieuw afmeersysteem als elektrisch bedienbare screens geplaatst. Ook de dakbedekking (2016) is van recente datum. De materialen van de opbouw zijn zodanig gekozen dat er weinig onderhoud nodig is. De ark is aangesloten op elektriciteit, water, aardgas, telefonie/internet. Afvalwater wordt via een eigen rioolpomp geloosd naar de gemeentelijke riolering. De woonark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming met een Intergas combiketel.

Voor het gebruik van de ligplaats (water en oever) wordt een bedrag aan de gemeente betaald, per jaar € 768,-.

Kortom, een fijne woonark met grote buitenruimte en mogelijkheden om te genieten van het water, de groene omgeving en de voorzieningen die een grote stad biedt!

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek alleen mogelijk bij de Rabobank. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de bijzonderheden en mogelijkheden.

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft bij de verkoop/levering van een woonboot geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht zorgt een notaris met ervaring met woonboten, naar keuze in overleg met de verkopers.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Serieuze gei?nteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren.