Richard Wagnerlaan 142, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Heerlijk wonen in de stad Utrecht met om je heen groen en water, dat is mogelijk in deze woonark.

Aan de Richard Wagnerlaan ligt deze ark aan de rand van Oog in Al. Een locatie aan een wandelpad dat langs de woonboten loopt.
Op de ligplaats mag een woonark liggen met afmetingen 18 x 5 meter. Voor wie een droom wil verwezenlijken met het bouwen van een nieuwe ruime woonark met twee woonlagen en ruim 150 m2 woonruimte ligt hier een kans. Een voorbeeld van een woonark met deze afmetingen is in de fotoserie opgenomen. De mogelijkheden van nieuwbouw kunnen besproken worden tijdens een bezichtiging van de huidige ark. Let op: de kosten van nieuwbouw zijn NIET bij de vraagprijs inbegrepen.

De huidige woonark is al wat ouder maar is nog prima bewoonbaar. Met een enkele woonlaag zijn alle vertrekken gelijkvloers. De ark is als volgt ingedeeld.

Vanuit de entree/hal is rechtsaf de woonkamer gesitueerd. Daaraan bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken is een bijkeuken met toilet bereikbaar.
Vanuit de entree/hal linksaf zijn er twee slaapkamers. Beide kamers hebben een wastafel. Aan de grootste slaapkamer is een douche geschakeld.
Vanuit de keuken is een klusruimte bereikbaar, die eventueel te verbouwen is tot slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur.

Onder de vloer in de droge betonbak is volop ruimte om spullen op te bergen. De ruimte is goed bereikbaar via een luik in de vloer.

De oever is ingericht als tuin met een oppervlakte van circa 75 m2. Er zijn twee terrassen die boven het water en deels in de tuin gebouwd zijn.

Het is mogelijk bij de woonark een recreatievaartuig af te meren. Vanaf de ligplaats is het Merwedekanaal te bereiken en verder onder meer de Oude Gracht en de singels.

Met de fiets is in 10 minuten het centrum van Utrecht te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. In buurt is er gratis parkeergelegenheid. De snelwegen A2, A12 en A 27 zijn goed bereikbaar.
In de buurt zijn allerlei voorzieningen aanwezig, onder meer scholen en winkels. En bijvoorbeeld het zwembad Den Hommel bevindt zich op loopafstand.

De ark wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Nefit combiketel. Vanzelfsprekend is de woonark aangesloten op onder meer gas, water en elektriciteit. Via een eigen rioolpomp onder de vloer wordt afvalwater afgevoerd naar de gemeentelijke riolering.

De ligplaats is een vaste ligplaats van de gemeente. Voor het gebruik wordt circa € 775,- per jaar betaald.

Deze woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden.

Kortom, een knusse woonark, op een aantrekkelijke locatie met veel groen in Utrecht.

Een gunstige bijkomstigheid is dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Voor de overdracht kiest de verkoper een ervaren notaris.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 en m3 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 en m3 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.