Paardenwater 5, Gorinchem

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Ruime woonark op aantrekkelijke locatie in Gorinchem

Op een prettige locatie in Gorinchem ligt deze ruime woonark met de naam De Zwaan. Een fijne eigenschap van de ark is dat alle vertrekken gelijkvloers zijn. Met zijn lengte van circa 20 meter en uitzonderlijke breedte van maar liefst circa 7 meter heeft deze ark veel woonruimte.

De indeling van de woonark is als volgt.

Vanuit de entree/hal is linksaf een grote werkkamer bereikbaar, met afmetingen circa 5,80 x 6,85 m.
Vanuit de hal zijn een technische ruimte/berging en een toilet bereikbaar. Rechtsaf is de woonkamer (circa 8,46 / 6,05 x 5,25 / 4,05 m) met daaraan een keuken (circa 2,30 x 2,60 m) te betreden.
Vanuit de woonkamer zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken.
De keuken is half open. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

Er is veel bergruimte. Onder de vloer is de droge betonnen bak te gebruiken voor de opslag van nogal wat spullen.

Aan de walzijde van de woonkamer bevindt zich een serre met openslaande deuren. De oever is ingericht als tuin met veel groen en een houten terras. Overigens kan e.e.a. buiten wat aandacht gebruiken.
Grenzend aan de woonkamer is aan de waterzijde een inpandig terras gesitueerd, met afmetingen circa 3,45 x 1,80 m. Daar kunt u heerlijk vertoeven met uitzicht over het water, mijmerend terwijl de watervogels net als u genieten van de afwisselende waterbeleving.

De werkkamer links is ingericht als combinatie van werkruimte en tweede woonkamer. Deze ruimte is relatief eenvoudig aan te passen zodat bijvoorbeeld twee extra slaapkamers mogelijk zijn en/of een extra slaap/woonkamer en extra badkamer.

De ligplaats bevindt zich op een rustige locatie. Er is zicht op een kleine haven, van HSV Gorinchem, voor hengel- en watersport in de regio. Het haventje heeft de toepasselijke naam Zwanenwater.
De woonark ligt niet in deze haven. De ligplaats is van de gemeente Gorinchem en voor het gebruik wordt jaarlijks circa € 1.000,- huur betaald.

Vanaf de locatie van de woonark kunt u op loopafstand het centrum van Gorinchem bereiken. Gorinchem is een stad (oude vestingstad) met circa 36.000 inwoners, met allerlei mogelijkheden met betrekking tot winkels, scholen en andere voorzieningen. Er is een NS-station en op goede afstand zijn er autowegen aansluitend op snelwegen A27 en A15. Dicht bij de woonark is er veel parkeergelegenheid.

En wat wilt u nog meer? Wonen op het water biedt hier ook de mogelijkheid van recreëren op het water. Bij de ark kunt u eventueel een recreatievaartuig afmeren, zodat u zo vanuit uw drijvende woning kunt instappen en nog meer kunt genieten van het water in de omgeving of verder weg.

De woonark wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Remeha Tzerra combiketel. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.
De ark is aangesloten op onder meer aardgas, elektriciteit en leidingwater. Via een eigen rioolpomp wordt afvalwater afgevoerd naar de gemeentelijke riolering.

Kortom, een ruime woonark met waterbeleving en een tuin, op een prettige locatie.

Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notaris (met ervaring met woonboten) wordt gekozen door de verkoper.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.