Vechtdijk 356, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Karakteristieke woonark aan de noordzijde van Utrecht

Op waarschijnlijk de mooiste ligplaats aan de Vechtdijk ligt deze woonark met de toepasselijke naam Watergenoegen. De ark met alle vertrekken gelijkvloers drijft rustig in de Vecht, aan de rand van de stad Utrecht. Hier kunt u wonen met een landelijk gevoel en een fantastische beleving van het water. Met op de oever een tuin, terras en berging en aan de woonkamer een terras boven het water.

Indeling:

De entree van de woonark bereikt u via de tuin op de oever. De indeling van de woonruimte is als volgt.
Vanuit de entree/gang bereikt u naar links een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui een terras van circa 9 m2 te betreden. De woonark is zodanig in een bocht van de Vecht afgemeerd dat er een prachtig uitzicht is.
Vanuit de gang zijn achtereenvolgens drie slaapkamers te bereiken. Ook is een eenvoudige badkamer/toilet vanuit de gang bereikbaar.

Materiaalgebruik en onderhoud:

Het casco (de bak) van de ark is van staal, de opbouw is houtskeletbouw. Voor periodiek onderhoud van het casco is de ark iedere 5 a 6 jaren naar een werf geweest, scheepswerf De Klop bevindt zich als het ware op een steenworp afstand.
De opbouw is voorzien van een puntdak met bitumineuze dakbedekking. De gevels hebben houten geveldelen. De kozijnen zijn grotendeels van hout, deels met dubbel glas.
De in 1962 in Hoogezand gebouwde ark is gedateerd maar nog prima bewoonbaar. De huidige eigenaren hebben er naar grote tevredenheid een belangrijk deel van hun leven doorgebracht en moeten nu helaas afscheid nemen van deze fijne drijvende woning.

Tuin en terrassen:

In 2014 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingproject de oevers en tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De gehele inrichting is nu slechts enkele jaren oud, ook de opstallen zijn nieuw gebouwd.
De oever bij de ark is ingericht met een tuin met beplanting en een terras bij de schuur. Bovendien is er het terras aan de woonkamer.

Varen:

En wat wilt u nog meer: bij de ark kunt u een recreatievaartuig afmeren, u gaat zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.

Omgeving:

De Vechtdijk is ingericht als fietsstraat, die formeel voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht.

Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activiteiten zijn. Wat verder verlaat u Utrecht en wandelt of fietst u door een natuurlijke omgeving richting Oud Zuilen, Maarssen, Breukelen en verder.

Aansluitingen:

De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt verwarmd door centrale verwarming.

Ligplaats:

De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht aan de oever van de gemeente Utrecht. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en het bestemmingsplan en er is een huurovereenkomst met het waterschap. Voor gebruik van de ligplaats wordt een bedrag van circa € 1.400,- per jaar betaald.

Vervanging:

De ligplaats van deze ark is fantastisch gesitueerd, in een bocht van de Vecht, met een open stuk naar de ark van de buren en een prachtig uitzicht. Daardoor is de ligplaats prima geschikt voor vervanging van de oude ark door een (nieuw te bouwen) andere ark. Op deze locatie mag een andere ark met een lengte van maximaal 18 meter liggen. De breedte kan zo'n 6 a 7 meter zijn. Met een hoogte boven water van maximaal 4 meter en de diepgang ter plaatse kan een grote ark met (geheel of gedeeltelijk) twee woonlagen afgemeerd worden.

Tot slot:

De woonark is kadastraal ingeschreven, financiering is gewoonlijk mogelijk bij de Rabobank. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.