Leidsevaart 27 ws, Noordwijkerhout

Omschrijving

>DEZE WOONARK IS VERKOCHT<

In uw eigen woonark thuis een vakantiegevoel hebben, dat is mogelijk in deze knusse woonark in Noordwijkerhout.

Heerlijk uitkijken over het water en genieten van de watervogels die voorbij zwemmen. In de tuin op het terras 's avonds een hapje eten met familie of vrienden. Op het drijvende terras in de buitenlucht zitten met een glaasje en een goed boek en eventueel een hengel uitgooien. Het kan allemaal op de locatie van deze woonark.

Deze fijne woonark met alle vertrekken gelijkvloers is gelegen in de Leidsevaart in Noordwijkerhout, in de gemeente Noordwijk.

De indeling van de woonark is als volgt.
Bij binnenkomst is via de gang geheel naar links de eerste slaapkamer bereikbaar, met afmetingen circa 3,70 x 2,98 m. De volgende ruimte is de badkamer, netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel, met een oppervlakte van circa 4 m2. De derde ruimte in de gang is de tweede slaapkamer, met afmetingen circa 2 x 2 m.
Vanuit de gang is vervolgens de woonkamer bereikbaar, met een totale lengte en breedte van circa 9,70 x 2,98 m. In de woonkamer is een gezellige houtkachel geplaatst. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een keurige open keuken, voorzien van onder meer een oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is een tweede gang te betreden. De eerste ruimte daar is een berging met afmetingen circa 1,25 x 1,85 m. Uiteindelijk bevindt zich daar een derde slaapkamer, met afmetingen circa 2,30 x 2,95 m. In de tweede gang is een tweede buitendeur aanwezig.

Het oeverdeel bij de woonark is officieel in gebruik als tuin, met een oppervlakte van circa 60 m2. Er zijn twee bergingen aanwezig, met afmetingen respectievelijk circa 1,80 x 1,80 en 2,25 x 2,75 m. De tuin is grotendeels verhard, met een terras en een betegelde helling die het goed betreden mogelijk maakt.

Aan de waterzijde van de ark is een drijvend terras afgemeerd. Het is mogelijk langs de ark een bootje af te meren, waarmee u op het water van de Leidsevaart de omgeving kunt verkennen.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u goed terecht in Noordwijkerhout. Wilt u naar het strand? Stap op de fiets en na zo'n 5 km bent u er al.

Plaatsen verder weg, zoals Leiden, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam, zijn per auto goed bereikbaar via de N206 en de N208 en vervolgens de A44 en de A4.

De woonark heeft een betonnen casco (samengesteld uit twee bakken) en hoeft dus niet periodiek naar een werf voor onderhoud. De gehele ark is goed onderhouden.

De ark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming met een combiketel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De woonark is aangesloten op aardgas, leidingwater en elektriciteit. Via een eigen rioolpomp wordt afvalwater geloosd naar de gemeentelijke riolering.

De woonark heeft een vaste ligplaats van de gemeente. Voor het gebruik van het water en de oever wordt aan de gemeente circa € 650,- per jaar betaald.

Kortom, een fijne woonark, met prettige binnen- en buitenruimte, in een goede staat van onderhoud.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij de Rabobank, die daarvoor specifieke voorwaarden hanteert. Een gunstige bijkomstigheid: deze woonboot wordt verkocht op basis van levering V.O.N.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.