Utrechtsestraatweg 118, Nieuwegein

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

In uw eigen woonark thuis een vakantiegevoel hebben, dat is mogelijk in deze vrij gelegen woonark nabij Utrecht.

Heerlijk uitkijken over het water en genieten van de watervogels die voorbij zwemmen. Op het drijvende terras in de buitenlucht zitten en eventueel een hengel uitgooien. In een bootje naar het centrum van Utrecht varen. Het kan allemaal op de locatie van deze woonark in Nieuwegein.

Deze fijne ruime woonark met alle vertrekken gelijkvloers is gelegen aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein, op een steenworp afstand van Utrecht. De stad is goed bereikbaar met de fiets, auto of bus, die bijna voor de deur stopt. Gratis parkeren is mogelijk langs de weg.

De indeling van de woonark is als volgt.
Bij binnenkomst is vanuit de hal naar rechts de woonkamer met open keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een drijvend terras te betreden.
Vanuit de hal naar links zijn achtereenvolgens een badkamer en twee slaapkamers te bereiken. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich een balkon.

Aan de rechterzijde van de woonark is een inpandige berging gesitueerd, te bereiken via een eigen buitendeur en ook via een deur vanuit de woonkamer. Ook is onder de vloer van de diverse vertrekken de ruimte in de betonbak te gebruiken als bergruimte.

Het drijvende terras aan de woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 m2. Het terras bevindt zich op een drijvende betonnen bak, die onder de vloer van het terras als bergruimte gebruikt kan worden.

Een oeverdeel is in gebruik als tuin met een oppervlakte van circa 50 m2. De tuin is ingericht met beplanting. In de tuin is een bescheiden berging geplaatst. De voordeur van de woonark en de deur naar de berging zijn goed bereikbaar via degelijke houten bruggen.

De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet periodiek naar een werf voor onderhoud. De opbouw op de betonnen bak is door de huidige eigenaar ingrijpend verbouwd en voorzien van onder meer kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ark is aangesloten op aardgas, leidingwater en elektriciteit. Via een eigen rioolpomp wordt afvalwater geloosd naar de gemeentelijke riolering.

Het is mogelijk bij de woonboot een recreatievaartuig af te meren, waarmee u over het Merwedekanaal kunt varen richting onder meer het Centrum van Utrecht of door de prachtige omgeving van de Hollandsche IJssel.

Kortom, een fijne woonark, met prettige binnen- en buitenruimte, in een nautische omgeving waar Merwedekanaal en Amsterdam-Rijnkanaal elkaar kruisen.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Een gunstige bijkomstigheid: deze woonboot wordt verkocht op basis van levering V.O.N.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.