Richard Wagnerlaan 134, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Wilt u in Utrecht op het water wonen, op een rustige locatie met veel groen? Dan is dit uw kans.

De vraagprijs van deze woonark is nu afgestemd op de technische situatie van de ark. Daarmee is de prijs per m2 woonruimte zeer gunstig en is er voor een koper voldoende financiële ruimte om de woonark naar wens te (laten) verbouwen. De woonark is enkele jaren geleden ingrijpend verbouwd. De huidige bewoners waren niet in de gelegenheid de verbouwing geheel te voltooien. Een nieuwe eigenaar (een handige klusser of in te schakelen aannemer) kan de ark op een gunstig prijsniveau aankopen en de spreekwoordelijke technische puntjes op de i (laten) zetten.

Deze ruime woonark ligt aan de Richard Wagnerlaan in de wijk Oog in Al. Op de oever is een tuin in gebruik, gelegen aan een pad dat niet bedoeld is voor autoverkeer.

De ark heeft twee woonlagen. De entree bevindt zich op de bovenste woonlaag. Vanuit de entree/hal is linksaf een woonkamer met open keuken bereikbaar. Naar rechts is een eerste slaapkamer gesitueerd, met daaraan een badkamer met wastafel en douche. Tevens zijn vanuit de hal een toilet en een technische ruimte bereikbaar.

Vanuit de hal is via een vaste trap een woonlaag beneden te bereiken. Daar bevinden zich aan de beide uiteinden van de ark twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. De woonlaag beneden heeft tevens een gang en bergruimtes. Een extra ruimte is aanwezig, die prima geschikt is om er een tweede badkamer te maken.

De oever is ingericht als tuin met een oppervlakte van circa 130 m2. Bij de tuin bevinden zich diverse terrassen. Ook aan de waterzijde zijn er terrassen, onder meer een drijvend terras dat via de benedenruimte te bereiken is.

Het is mogelijk bij de woonark een recreatievaartuig af te meren. Vanaf de ligplaats is het Merwedekanaal te bereiken en verder onder meer de Oude Gracht en de singels.

Met de fiets is in 10 minuten het centrum van Utrecht te bereiken. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. In de straat en de aangrenzende straten is gratis parkeergelegenheid. De snelwegen A2, A12 en A 27 zijn goed bereikbaar.
In de buurt zijn allerlei voorzieningen aanwezig, onder meer scholen en winkels. En bijvoorbeeld het zwembad Den Hommel bevindt zich op loopafstand.

De woonruimtes worden comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Remeha Avanta combiketel. De ark is goed geïsoleerd. Op het dak zijn een zonneboiler en 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.

De ligplaats is een vaste ligplaats van de gemeente. Voor het gebruik wordt circa € 700,- per jaar betaald.

Deze woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden.

Een gunstige bijkomstigheid: de woonark wordt geleverd vrij op naam.

Kortom, een ruime woonark, met veel binnen- en buitenruimte, op een rustige locatie in Utrecht.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 en m3 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 en m3 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.