Utrechtsestraatweg 110, Nieuwegein

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT

Thuis een vakantiegevoel hebben, dat kan in deze ruime en vrij gelegen woonark nabij Utrecht.

Met de zomer voor de deur betekent dit; heerlijk uitkijken over het water en genieten van de watervogels die voorbij zwemmen. In een bootje naar het centrum van Utrecht varen of eventueel zelfs een hengeltje uitgooien.... Bij de gedachte alleen droom ik al weg, jij ook?

Deze ruime woonark met twee woonlagen is gelegen aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein, op een steenworp afstand van Utrecht. De stad is goed bereikbaar met de fiets, auto of bus, die bijna voor de deur stopt. Gratis parkeren is mogelijk langs de weg.

De ark is praktisch en speels ingericht, met niveauverschillen en een totaal van vier slaapkamers. De indeling van de woonark is als volgt.
Bij binnenkomst is vanuit de hal naar links de lichte woonkamer bereikbaar, met een open keuken. Vanuit de hal is rechtdoor een badkamer te bereiken en naar rechts een toilet.
De betegelde badkamer is voorzien van twee wastafels, een bad en een douche.
Boven helemaal rechts bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een logeervide.

Via een trap is vanuit de hal de woonlaag beneden bereikbaar. Daar bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan er één momenteel als werkkamer in gebruik is. Ook is er beneden een technische ruimte die vanuit de gang bereikbaar is.
In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel en de rioolpomp. Deze ruimte wordt tevens benut als berging en om een wasmachine en droger te gebruiken.

Op (of eigenlijk deels in) het dak is een terras gesitueerd, met afmetingen circa 3,60 x 3,50 meter. Daar kun je heerlijk privé buiten vertoeven en is er een fraai uitzicht over het water en het groen op de landtong aan de overzijde.

Een oeverdeel is in gebruik als tuin met een oppervlakte van circa 68 m2. De tuin is ingericht met een deel beplanting en een deel verharding, waarvan een houten deel goed als terras te benutten is. De voordeur van de woonark is goed bereikbaar via een degelijke houten loopbrug.

Op de oever is in de tuin een houten schuur aanwezig, met afmetingen circa 2 x 2,35 meter.

De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet periodiek naar een werf voor onderhoud.

De woonboot is aangesloten op aardgas, leidingwater en elektriciteit. Via een eigen rioolpomp wordt afvalwater geloosd naar de gemeentelijke riolering.

Het is mogelijk bij de woonboot een recreatievaartuig af te meren, waarmee u over het Merwedekanaal kunt varen richting het Centrum van Utrecht of door de prachtige omgeving van de Hollandsche IJssel.

Kortom, een bijzondere woonark, met veel binnen- en buitenruimte, in een nautische omgeving waar Merwedekanaal en Amsterdam-Rijnkanaal elkaar kruisen.

Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek.

Een gunstige bijkomstigheid: deze woonboot wordt verkocht op basis van levering V.O.N.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.