Reviuskade 106, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONBOOT IS VERKOCHT



Woonboot op aantrekkelijke locatie in Utrecht



In Utrecht ligt deze woonark, dicht bij het centrum op een aantrekkelijke locatie met een fijne waterbeleving. De ark aan de Reviuskade bevindt zich op een spreekwoordelijke steenworp afstand van het Centraal Station.



De ark heeft een enkele woonlaag die is ingericht met de volgende vertrekken, van links naar rechts: een slaapkamer, badkamer, werkruimte, hal/entree, open keuken, woonkamer. Onder de vloer is een droge bergruimte aanwezig.




In de stad wonen en toch relaxen op het water, wat wil je nog meer: aan de woonark bevindt zich op het water een drijvend terras van circa 12 m2, dat vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Ook vanuit de slaapkamer is een terras bereikbaar. De oever langs de ark is in gebruik als tuin met begroeiing, waar een schuur van 6 m2 geplaatst mag worden.



De buurt wordt door bewoners ervaren als een prettige omgeving met een goede sfeer. Bovendien heeft de Reviuskade een gunstige ligging: het Centraal Station en de winkels voor de dagelijks boodschappen zijn op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Utrecht is zeer goed bereikbaar.

Er is parkeerruimte in de straat en in de buurt. En… er zijn mogelijkheden om bij de woonark een bootje af te meren, om daarmee door de stad te varen, of verder weg te gaan.



Kortom, deze ark biedt een prima gelegenheid om op een goede locatie in Utrecht op het water te wonen.



De ark is eenvoudig gebouwd, vermoedelijk in de jaren ’60 (of de basis al eerder). In 1977 is de ark gekocht van Mary Dresselhuys, destijds werd hij gesleept van de Vecht bij Weesp naar Utrecht. Uiteindelijk is de ark kadastraal ingeschreven met de naam Trechtse Dres.

Het casco van deze woonboot is anders dan de stalen of betonnen casco's die woonboten gewoonlijk hebben. Op basis van eenvoudig onderzoek lijkt het een van oorsprong stalen casco te zijn dat aan de binnen- en buitenzijde op professionele wijze voorzien is van een laag cement. Bij de opsomming van gegevens is het materiaal van het casco (met een keuze tussen staal/ijzer en beton) aangeduid als beton.



De woonark heeft aansluitingen op onder meer aardgas, elektriciteit en drinkwater. Er is een eigen rioolpomp aanwezig, voor afvoer van afvalwater naar de gemeentelijke riolering in de oever. Diverse vertrekken worden verwarmd met gaskachels. De kozijnen zijn voorzien van enkel glas.

De laatst bekende kosten voor gas en elektriciteit (op basis van de termijnnota) waren circa € 173,- per maand.



De woonboot heeft een vaste ligplaats van de gemeente Utrecht, opgenomen in de Havenatlas, met een aan volgende eigenaren te verstrekken ligplaatsvergunning van de gemeente en watervergunning van het hoogheemraadschap. De kosten voor de ligplaats bedragen circa € 62,50 per maand (omgerekend vanuit circa € 750,- per jaar).




De totale lengte en breedte van de woonboot zijn circa 18,60 en 3,80 meter. De afmetingen van de opbouw zijn circa 16,10 x 3,80 meter.

Bij vervanging van de woonboot door een andere (hogere) woonboot mag de volgende naar verwachting een lengte van maximaal 14,50 meter hebben, afhankelijk van de nieuwe positie van de betreffende woonboot. Over een vervanging dient contact opgenomen te worden met de gemeentelijke Havendienst. Tevens dient afgestemd te worden wanneer doorvaart van en naar de ligplaats mogelijk is, vanwege enkele bruggen op de route die getakeld dienen te worden.



De woonboot heeft een inschrijving in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypothecaire lening. Gewoonlijk is voor woonboten een hypotheek mogelijk bij de Rabobank, tot 90% van de marktwaarde, op basis van specifieke voorwaarden van de Rabobank.



Een voordeel: bij de koop (eigendomsoverdracht) van een woonboot is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.




Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.



Bij woonboten kan de bepaling van het aantal m2 woonruimte afwijken van woonhuizen. Het aantal m2 is serieus bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.