Burt Bacharachstraat 30, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT



Ruime luxe waterwoning met dakterras en waterterras in Utrecht (circa 115 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2007).



Wilt u bijzonder wonen op een goede locatie in Utrecht en ook nog met de voordelen van wonen op het water? Dat kan in deze waterwoning!



De woning is gelegen in de mooie wijk Terwijde. De woning ligt centraal, met uitvalswegen A2/A12 om de hoek en natuurlijk dicht bij de binnenstad van Utrecht. Vanaf station Terwijde kunt u binnen 7 minuten op Utrecht Centraal zijn.



De woning drijft in een rijtje met soortgelijke woningen welke in 2007 zijn gebouwd door het gerenommeerde arkenbouwbedrijf ABC Arkenbouw uit Urk. Dit bedrijf heeft ook de waterwoningen aan de Jule Stynstraat in Utrecht gebouwd. Voor deze locatie bouwen zij binnenkort opnieuw een serie waterwoningen welke onlangs binnen zeer korte tijd allemaal zijn verkocht.



Indeling woning

De waterwoning ligt in de lengterichting langs de Burt Bacharachstraat, waardoor de voordeur zich aan de straatzijde bevindt.

Op entreeniveau is er een hal en een toilet. Vanuit de hal is via de open keuken de woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van veel glas, waardoor het een mooie lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het water.

Via de woonkamer kunt u twee buitenruimtes bereiken: een drijvend terras op het water (circa 20 m2) en bovenal: een dakterras over de gehele lengte en breedte van de woning (circa 60 m2).



Via de trap in de hal komt u op de beneden verdieping, welke zich deels onder water bevindt. Hier bevindt zich een centrale gang met daaraan drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en bergruimtes. Onder meer is er een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een bad en een douche.



Vanzelfsprekend is de woning voorzien van moderne technieken. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, aangesloten op de stadsverwarming. Een rioolpomp zorgt voor de afvoer van afvalwater naar de gemeentelijke riolering.



Buitenruimte woning

Op en bij de woning kunt u genieten van het buitenzijn bij en op het water. Vanaf het waterterras kunt u zo een duik nemen. Ook is hier een zwemtrap aanwezig.

En wilt u via het water erop uit? Dat kan, bij de woning kunt u een recreatievaartuig afmeren waarmee u zo vanaf uw drijvende woning het water op kunt. Hiermee kunt u bijvoorbeeld naar de Haarrijnseplas varen.



Naast het waterterras is er ook nog een riant dakterras aanwezig. Het dakterras is in 2017 geheel nieuw aangelegd met onder meer een onderhoudsarme PVC vloer.



Bij de waterwoning is op de oever een eigen berging (circa 6 m2), voor onder meer het onderbrengen van fietsen. In de straat is er gelegenheid gratis auto’s te parkeren.



Aan het onderhoud van de degelijk gebouwde woning hoeft u weinig aandacht te besteden, met name door de specifieke gevelbekleding en de kunststof kozijnen.



Kortom: Een bijzondere woning, met vrij uitzicht en veel buitenruimte op een centrale locatie!



Bijzonderheden:

• De woning ligt vrij en is omgeven door water waarin u in de zomer heerlijk kunt zwemmen en waarop u in de winter kunt schaatsen;

• Winkelcentrum Terwijde op loopafstand met onder meer supermarkten, een slagerij, bakker, slijterij, drogist, schoenmaker, dierenwinkel, etcetera.

• Centrale ligging: uitvalswegen A2/A12 om de hoek en een goede OV-verbinding naar onder meer de binnenstad met zowel de bus als de trein;

• Een rustige, vriendelijke en kindvriendelijke buurt;

• Dicht bij de Haarrijnse plas (zowel te voet, met de fiets of per boot!);

• Dicht bij het nieuwe bruisende centrum van Leidsche Rijn met alle benodigde voorzieningen en horeca gelegenheden;



Goed om te weten

De ligplaats van de waterwoning is een zogenoemde waterkavel op basis van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend afgekocht is. De woning en de waterkavel zijn kadastraal ingeschreven. Vraag naar de actuele financieringsmogelijkheden aan de verkopende makelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) is over het waardedeel van de waterwoning geen overdrachtsbelasting verschuldigd.



Interesse?

Heeft u interesse in deze luxe woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar:



Deze woning wordt aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis, EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij woonarken kan de bepaling van het aantal m2 woonruimte afwijken van woonhuizen. Het aantal m2 is serieus bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.