Vechtdijk 350, Utrecht

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT



Opvallende fraaie woonark aan de rand van Utrecht



Deze ark wordt aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



De ark kan indien gewenst binnen zeer korte termijn geleverd worden.



Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht is deze woonark met twee woonlagen te koop. In deze ark kunt u in de stad wonen met een landelijk gevoel en waterbeleving. Dat is mogelijk aan de Vechtdijk in Utrecht, waar de ark rustig in de Vecht dobbert.



De ark heeft een leuk opvallend uiterlijk, onder meer door de gevels met een combinatie van hout en metaal en door het in de lengterichting getoogde dak. De ark ziet er van buiten en van binnen uitstekend onderhouden uit, de woonark is bij wijze van spreken zo goed als nieuw. Recent is de ark aan de binnenzijde fris in de verf gezet.



Met twee woonlagen heeft de woonark verrassend veel ruimte. Op de bovenste woonlaag komt u binnen in een hal. Boven is aan de waterzijde de woonkamer gesitueerd, met daarin een open keuken. Twee grote schuifpuien geven ruim uitzicht over de Vecht en het park aan de overzijde van het water.

Vanuit de woonkamer is een eerste slaapkamer bereikbaar, met daarin een wastafel en douche. Vanuit de hal/entree is er toegang tot een toilet. Via een vaste trap bereikt u de woonlaag beneden.



De onderste woonlaag bevindt zich half onder water. De temperatuur is daar aangenaam, ’s zomers koel en ’s winters goed te verwarmen.

Beneden bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Tevens is er een badkamer, met douche, toilet en wastafel. Ook is er een technische ruimte, waar zich de CV-ketel en de rioolpomp bevinden. Ook is er in deze ruimte en aansluiting voor een wasmachine.



Op de oever is een tuin aanwezig, die uitnodigt door een volgende eigenaar van de ark naar wens ingericht te worden. Er mag een schuur met een oppervlakte van 6 m2 geplaatst worden.



De ark is gebouwd in 2007 door de gerenommeerde arkenbouwer Spruyt in Heerenveen. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. De gevels zijn bekleed met verticaal aangebrachte red cedar delen en met geprofileerde aluminium platen. Het dak is voorzien van goede bitumineuze dakbedekking. De ronde vorm is gunstig voor de afwatering.



In 2014/2015 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingsproject de tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De oeverinrichting is nu slechts enkele jaren oud.



Bij de ark kunt u een recreatievaartuig afmeren, u kunt zo vanuit uw drijvende woning het water op en kunt genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.



De Vechtdijk is ingericht als fietsstraat, die formeel voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid, vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa een kwartier fietsen bent u in het centrum van Utrecht.



Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activeiten zijn.



De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming.



De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht aan de oever van de gemeente Utrecht. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en het bestemmingsplan en er is een huurovereenkomst met het waterschap.



De woonark is kadastraal ingeschreven, financiering is mogelijk. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.



De ark wordt aangeboden op basis van vrij op naam. U hoeft onder meer geen overdrachtsbelasting te betalen.



Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Bij woonboten is de regelgeving en de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.