Vechtdijk 302, Utrecht

  • Status: Verkocht
  • Aanvaarding: In overleg
  • Eigendomsituatie: Woonark eigendom, vaste ligplaats van de overheid
  • Vraagprijs:
  • Conditie: k.k.
  • Adres: Vechtdijk 302
  • Plaats: Utrecht
  • Ligplaats: met ligplaats
  • Casco: Beton
  • Bouwjaar: 2016
  • Aantal Kamer(s): 6
  • Woon oppervlakte: 155 m²
  • Lengte: 13 m
  • Breedte: 6,9 m
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal woonlagen: 2
  • Tapwater: Verwarmd via combiketel
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • C.V. Ketel: Intergas 2016
  • Ligging: Bij de woonark in een landelijke omgeving
  • Oppervlakte: 50 m²
  • Inrichting: Tuin met terras
  • Parkeren: Gratis langs de weg
  • Aangeboden sinds: 6+ maanden

/EUR
https://www.drijvendwonen.nl/ Info
0527 - 681396 info@drijvendwonen.nl
Plan een Bezichtiging Informatie opvragen

Deel op:

Omschrijving

DEZE WOONARK IS VERKOCHT



Zo goed als nieuwe (december 2016) ruime woonark aan de rand van Utrecht



Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen

Niek van der Sluis

EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen



Een bijzondere drijvende woning is deze prachtige woonark, rustig drijvend in de Vecht, aan de rand van de stad Utrecht. Deze fantastische ark is recent gebouwd in 2016 en is nu te koop. Hier kunt u wonen in een ruime luxe woonark met twee woonlagen. Op een locatie met een landelijk gevoel en beleving van het water. Met op de oever een tuin, terras en berging.



Vanuit de tuin bereikt u de entree van de ark, met vervolgens twee woonlagen met een indeling als volgt.



Op de bovenste woonlaag:

- Ruime woonkamer met open keuken en sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft twee schuifpuien, één daarvan geeft direct toegang tot de tuin.

- Ruime entree/hal

- Toilet

Via een vaste trap op de woonlaag beneden:

- Badkamer

- Technische ruimte

- Drie slaapkamers

Aan de ouderslaapkamer (of zo u wilt de master bedroom) grenst een inloopkast

- Werkkamer, voorzien van vaste inbouwkasten en bureau

- Logeerkamer



De moderne ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat (AEG), afzuigkap (AEG), (inbouw-) koffiemachine (Siemens), oven (Constructa), Combi-magnetron (Contructa), vaatwasser (Constructa) en koelkast met vriesvak (AEG). Naast de keuken is een inloop-voorraadkast gesitueerd.

De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een meubel met dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche.



In de technische ruimte kunnen een wasmachine en droger geplaatst worden.



De woonark heeft een betonnen casco en hoeft dus niet voor periodiek onderhoud naar een werf. De kwalitatief zeer goede ark is gebouwd door het gerenommeerde arkenbouwbedrijf ABC Arkenbouw. Vanzelfsprekend verkeert de woonark in zeer goede staat, als het ware in nieuwstaat.



De ark is deugdelijk afgemeerd aan twee houten meerpalen.



De buitenruimte is circa 50 m2. U kunt daar heerlijk vertoeven in de tuin, ingericht met groen en verharding. Op één van de terrassen heeft u tussen de woonarken door uitzicht op de Vecht.

In 2014/2015 zijn vanwege een gemeentelijk beschoeiingsproject de tuinen ter plaatse opnieuw ingericht. De gehele tuininrichting en beplanting zijn nu slechts enkele jaren oud.

Ook de berging is nieuw gebouwd. Het betreft een droge houten berging met een betonnen vloer, voorzien van elektriciteit.



Bij de ark kunt u een recreatievaartuig afmeren. U kunt zo vanaf uw drijvende woning het water op en genieten van de schoonheid van de Vecht of gezellig een rondje door de singels en grachten van de stad varen.



De Vechtdijk is ingericht als fietsstraat, die voor autoverkeer doodlopend is. Er is voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de snelwegen A2, A27 en A12. En in circa tien minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht.

Langs de Vechtdijk bevindt zich een park. Dichtbij is Fort aan de Klop gevestigd, een fijne gelegenheid waar u wat kunt drinken of eten en waar regelmatig gezellige activeiten zijn.



De ark is aangesloten op elektriciteit, water en aardgas. Afvalwater wordt afgevoerd door een rioolpomp, naar de gemeentelijke riolering. De woonruimte wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming, met op de bovenste woonlaag vloerverwarming. De woonark is geheel zeer goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.



De ligplaats bevindt zich in water van het waterschap Amstel, Gooi en Vecht. De oever is deels van het waterschap en deels van de gemeente. De ligplaats is opgenomen in de gemeentelijke havenatlas en er is een huurovereenkomst met het waterschap. De huur bedraagt circa € 1.017,— per jaar.



De woonark is kadastraal ingeschreven. Financiering is mogelijk bij de Rabobank en ook (omdat de ark van recent bouwjaar is en energiezuinig is) bij de Triodos Bank. Vraag naar de actuele mogelijkheden aan de verkopende makelaar.



Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van de woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.



Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.



Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.



Bij woonboten is de bepaling van het aantal m2 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. Het aantal m2 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.

Andere aanbiedingen:

Links

Contact Informatie

Niek van der Sluis
Vechtdijk 324
3563 MD Utrecht

Telefoon: 030 - 261 53 57
Mobiel: 06 29 07 25 77
Fax: 030 - 26 00 457


E-mail info@drijvendwonen.nl