Frieseweg 17 A, IJsselmuiden

  • Status: Te Koop
  • Aanvaarding: In overleg
  • Eigendomsituatie: De woonark is eigendom, de vaste ligplaats is gehuurd van de overheid
  • Vraagprijs: € 449.000 k.k.
  • Conditie: k.k.
  • Adres: Frieseweg 17 A
  • Plaats: IJsselmuiden
  • Ligplaats: met ligplaats
  • Casco: Beton
  • Bouwjaar: 1962
  • Aantal Kamer(s): 7
  • Woon oppervlakte: 160 m²
  • Lengte: 16 m
  • Breedte: 5,5 m
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal woonlagen: 2
  • Tapwater: Verwarmd via combiketel
  • Verwarming: Centrale verwarming
  • C.V. Ketel: Intergas 2016
  • Ligging: Buitenruimte op oever en water
  • Oppervlakte: 725 m²
  • Inrichting: Oevergrond, tuin, terrassen, drijvend terras
  • Parkeren: Gratis op de oever
  • Aangeboden sinds: 6+ maanden

Te Koop

€ 449.000 k.k.
https://www.drijvendwonen.nl/ Info
0527 - 681396 info@drijvendwonen.nl
Plan een Bezichtiging Informatie opvragen

Deel op:

Omschrijving

Zeer ruime woonark op mooie locatie in natuurlijke omgeving.

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

In IJsselmuiden, in de gemeente Kampen, is deze grote woonark te koop. De situatie is bijzonder, deze woonark mag permanent bewoond worden in een gebied dat grotendeels bestemd is voor recreatie.
Vanuit de ark en vanaf het terras heeft u een fantastisch uitzicht over het water. Wat wilt u nog meer, wonen op het water met het gevoel alsof u voortdurend op vakantie bent.

Deze woonark heeft een vaste ligplaats met een tuin en een terras op het water. De ligplaats bevindt zich in het water van het Ganzendiep, een zijtak van de rivier de IJssel.

De woonark heeft twee woonlagen met vijf slaapkamers. De buitenafmetingen zijn circa 16 x 5,5 meter.

De ark is als volgt ingedeeld, van links naar rechts:

Beneden:
Woonkamer circa 5,15 x 5,30 meter
Keuken circa 3,60 x 5,30 meter
Hal/entree
Badkamer circa 2,75 / 1,55 x 2,15 / 0,90 meter
Toilet circa 1,09 x 1,14 meter
Werkkamer circa 3,75 x 5,30 meter

Boven:
Slaapkamer 1 circa 4,10 / 2,65 x 5,20 / 1,95 meter
Slaapkamer 2 circa 3,00 / 1,60 x 4,20 / 3,15 meter
Slaapkamer 3 (in gebruik als fitnessruimte) circa 2,95 x 3,15 meter
Slaapkamer 4 circa 2,50 x 3,15 meter
Slaapkamer 5 circa 4,15 x 5,20 meter

Boven een deel van de slaapkamers is een zolderruimte in gebruik.

De woonark is oorspronkelijk gebouwd door Betona in Zaandam in 1962, in de loop der tijd door verbouwing gemoderniseerd.

De ark is goed geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. De centrale verwarming is voorzien van een Intergas combiketel. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig.
De ark is aangesloten op elektriciteit, aardgas en leidingwater. De elektrische installatie heeft 12 groepen en is voorzien van een 230 volt en een 400 volt aansluiting. Onder de vloer is een ABS riloolpomp aanwezig, waarmee de ark aangesloten is op de riolering in de oever.

Als gevelbekleding heeft de ark houten delen, die netjes onderhouden zijn. Het zwart geschilderde hout geeft de drijvende woning een fraaie uitstraling.

De woonark heeft een betonnen casco (de drijvende betonnen bak). In de droge betonbak is er onder de vloer goed toegankelijke bergruimte over de gehele lengte van de ark.

Het drijvende terras naast de woonark heeft eveneens een betonnen bak. De terrasvloer is van polyester. Ook die betonnen bak is te benutten als bergruimte, die goed bereikbaar is via een stevig luik.
Met afmetingen circa 10,50 x 4,50 meter biedt het terras een zee van ruimte om heerlijk op het water te vertoeven. En wilt u verder het water op? Dat kan, bij de woonark mag permanent een recreatievaartuig afgemeerd worden.

De locatie is goed bereikbaar. Parkeren is gratis mogelijk, aan de Frieseweg.

De ark heeft een vaste ligplaats van de overheid. De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypothecaire lening. Voor actuele mogelijkheden kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Een gunstige bijkomstigheid: bij de koop (eigendomsoverdracht) van een woonboot bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Voor meer informatie, of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u met de verkopende makelaar contact opnemen.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Andere aanbiedingen:

Links

Contact Informatie

Niek van der Sluis
Vechtdijk 324
3563 MD Utrecht

Telefoon: 030 - 261 53 57
Mobiel: 06 29 07 25 77


E-mail info@drijvendwonen.nl