Woonark "Sluiszight" op prachtige locatie.

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Vraagprijs € 469.000,--

Gunstig: bij de koop (eigendomsoverdracht) van een woonboot is geen 2 % overdrachtsbelasting verschuldigd.

In een prachtig gebied ligt deze grote woonark in de Vecht, op de grens van Weesp en Nederhorst den Berg.

Met afmetingen van 20 x 6,15 meter en twee woonlagen heeft deze ark ruim voldoende woonruimte. Momenteel wordt over een lengte van 16 meter de ark benut voor bewoning, met een indeling boven als volgt:

• woonkamer met half open keuken
• hal
• toilet
• vaste trap naar beneden

met daar een indeling met:

• 4 slaapkamers
• gang
• toilet
• badkamer met douche, bad en wastafel
• ruimte voor wasmachine en droger
• technische ruimte met rioolpomp
• inloopkast

En volledig gescheiden, met aparte ingang:

• Werkruimte

Met eigen trap naar beneden:

• Tweede werkruimte/opslagruimte

De ark leent zich prima voor gebruik en inrichting in diverse stijlen, voortgezet gebruik in de sfeer van de huidige bewoners of wijziging in een lichte kleursfeer, mogelijk met het vele lichtinval door de grote hoeveelheid ramen.

Een deel van de ark is in gebruik als werkplaats waar de bewoner naar hartenlust zijn hobby kan uitoefenen, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoorruimte of als ruimte voor het uitoefenen van een beroep als pedicure, schoonheidsspecialiste etc..
De betreffende werkruimte heeft een eigen ingang met een van de woonruimte afgescheiden deel met twee verdiepingen. De ruimte kan relatief eenvoudig weer bij de woonruimte getrokken worden, of bijvoorbeeld als zelfstandige ruimte voor bewoning gebruikt gaan worden.

De ark is gebouwd op een betonnen casco van Ardesch (2003) en heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. In 2004/2005 is op degelijke wijze de opbouw aangebracht en afgetimmerd. Er is een CV-installatie met een Bosch combiketel. In de woonkamer bevindt zich bovendien een gezellige en comfortabele houtkachel. Het schuine dak zorgt voor goede afwatering via de hemelwaterafvoeren (regenpijpen) op de hoeken.

Via een vaste omloop kan men rondom de ark lopen, zodat men gemakkelijk eventueel onderhoud kan plegen en een vaartuig kan bereiken.

Recent zijn de woonboten in de regio aangesloten op de riolering. De ark heeft een Homa rioolpomp.

Er zijn aansluitingen op elektriciteit (met ondermeer twee extra aansluitingen van 380 volt), drinkwater en gas (eigen propaantank). Voor communicatie wordt gebruik gemaakt voor een kabel voor telefonie en internet, er is geen aansluiting op kabel-tv (er wordt gebruik gemaakt van Digitenne).

Voor de vaste ligplaats is er een huurcontract met het waterschap Amstel, Gooi en Vecht. Bij de ark is een zeer groot deel van de oever (van de provincie Noord-Holland) vast in gebruik als tuin. De tuin biedt ruim voldoende gelegenheid voor het parkeren van enkele auto's. Voor bezoekers is er gelegenheid te parkeren op de vaste parkeerplaats bij de ligplaatsen. In de tuin bevindt zich een berging (blokhut) van circa 2,8 x 2,8 meter.

De ligplaats bevindt zich in een mooi deel van de Vecht, in een bocht met een fantastisch uitzicht. Naast de ark kan een vaartuig afgemeerd worden, waarmee men een prachtig vaargebied kan bereiken. De ark bevindt zich naast de sluis (Zanderijsluis) voor toegang tot de Spiegelpolder.

Direct bij de locatie bevindt zich de bushalte Dammerweg/Spiegelweg, met busverbindingen richting Weesp en Hilversum. Met de auto bent u zo in ondermeer Amsterdam.

De ark heeft een inschrijving in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypothecaire lening.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.