Ruime woonark met grote tuin in Velsen-Zuid / Spaarndam

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

In een landelijke omgeving ligt deze sfeervolle ruime woonark met vier slaapkamers. Op de oever bevindt zich een grote tuin, met meerdere "zitjes" en veel kindvriendelijke mogelijkheden.

De indeling van deze split-level woonark is (gezien vanaf de oever) van links naar rechts:

• Woonkamer (5,70 x 5,55 meter)
• Hal
• Eetkamer
• Open keuken (met inbouwkoelkast en Boretti oven/kookplaat)
• Badkamer
• Gang

Boven:

• Slaap/werk-kamer 1 (6,70 x 3,90 meter)

Beneden:

• Slaapkamer 2 (2,70 x 1,65 meter)
• Slaa pkamer 3 (3,35 x 2,18 meter)
• Slaapkamer 4 (3,15 x 2,55 meter)

De ark heeft een betonnen casco (1967) en is enkele jaren geleden vergroot door het professioneel aanbouwen van een nieuw deel, een houtskelet-opbouw op een nieuw betonnen casco (Hercules 2005). Daar bevindt zich de woonkamer met massief eiken vloer en met leem gestuukte wanden. Onder de vloer is bergruimte in overvloed aanwezig.

Deze oudere woonark is in goede staat, het woondeel is geïsoleerd en de hardhouten kozijnen bevatten dubbel glas. De gevels zijn voorzien van onderhouds"vrije" (onderhoudsarme) kunststof verticale delen.

Bij de vaste ligplaats hoort een zeer grote tuin van circa 600 m2 (ligplaats en oever gehuurd van de rijksoverheid). Momenteel is die in gebruik met veel groen (veel riet), meerdere zitjes en looppaden van hout (bankirai en azobé) en diverse speelgelegenheden voor kinderen.
Er is een voorziening (verharding) om 2 auto's op "eigen" grond te parkeren, meer parkeergelegenheid bevindt zich langs de weg.
Op de oever mag tot 40 m2 bebouwd worden (schuur/berging). Bij de ark kan een klein recreatievaartuig afgemeerd worden. Aan de waterzijde kan een drijvend terras bevestigd worden, te bereiken vanuit de eetkamer via de schuifpui.

De locatie is een ideale plek om tot rust te komen, in de tuin met veel privacy, in de ark met ruim uitzicht over het water bij het knapperend vuur in de houtkachel.

De ligplaats/tuin bevindt zich aan een rustig weggetje (30 km-zone). Dichtbij bevinden zich Spaarndam (circa 5 minuten fietsen) en Velserbroek (circa 10 minuten fietsen), met winkels en scholen voor basisonderwijs. VO-scholen zijn goed bereikbaar in Haarlem.

Met de auto bent u zo op de A9, A4, A10 en A2, richting bijvoorbeeld Amsterdam, Leiden, Den Haag of Utrecht.

De landelijke omgeving wordt gewaardeerd door gebruikers van ondermeer golfbanen, fietsroutes, een kinderboerderij en het DroomPark (recreatiepark) Spaarnwoude.

Voor energievoorziening beschikt de woonark over een 230 volt-installatie en over een krachtstroomaansluiting voor de rioolpomp (KSB). De CV-ketel wordt gestookt op olie, vanuit een grote 1200-liter tank op de oever. Voor koken en warm water wordt gebruik gemaakt van flessengas.

De woonboot heeft een kadastrale inschrijving (in het scheepsregister), men heeft de mogelijkheid van een hypothecaire lening.

Een gunstige bijkomstigheid is dat bij verkoop (levering) van een woonboot geen 2 % overdrachtsbelasting verschuldigd is.


Aan de informatie (waaronder afmetingen en foto's) van deze vrijblijvende advertentie kunnen geen rechten ontleend worden.