Sfeervolle woonboot voor permanent vakantiegevoel

Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen
Niek van der Sluis
EMCI gecertificeerd makelaar/taxateur woonarken en woonschepen

Temidden van de prachtige Zandmeren in Kerkdriel ligt deze sfeervolle woonboot met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden op een vaste ligplaats omgeven door groen, met uitzicht op de recreatievaartuigen in de jachthaven. De ligplaats is zeer ruim en biedt veel privacy. Deze woonboot is bestemd voor permanente bewoning.

De indeling van deze woonboot is (vanaf de oever gezien) van links naar rechts:

• Hal
• Toilet
• Badkamer met douche en ligbad
• Open keuken
• Woonkamer (met openslaande deuren naar terras)
• Werkkamer
• Slaapkamer

Direct naast de woonboot bevindt zich op het grote drijvende terras een berging/atelierruimte.

Aan de walzijde is over een lengte van 24 meter een terras van 3,5 meter breed aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich een smaller terras, vanwaar u gemakkelijk een af te meren recreatievaartuig kunt bereiken.

Dit is de ideale woonplek om tot rust te komen of actief te zijn, vooral voor wie van watersport houdt.
Aan de overkant van de weg bevindt zich een strand met zwemwater, hoewel u ook zo vanaf het terras aan de woonboot in het water kunt plonzen. En wat wilt u nog meer: stap vanuit uw drijvende woning in uw zeil- of motorboot om een tochtje te maken over de Zandmeren of op de Maas.

Wonen op deze locatie in Kerkdriel biedt u (naast watersport) vele mogelijkheden. Er is voldoende recreatiegelegenheid in de landelijke (en waterrijke) omgeving, terwijl u op de grens van Gelderland en Brabant toch op geringe afstand bent van aansluiting op de snelwegen A2, A59 en A15. In 20 minuten bereikt u het centrum van Den Bosch, maar ook steden als Eindhoven, Utrecht, Dordrecht, Rotterdam, Nijmegen of Arnhem zijn relatief snel te bereiken.

De opbouw van houtskelet rust op het stalen onderwaterschip wat jaren geleden omhuld is door een nieuw stalen casco. Wanden en dak zijn geïsoleerd, er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas. Rondom de woonboot bevinden zich drijvers, waarop de terrassen en de berging (met atelier) zich bevinden.

Voor de energievoorziening is er een 230 volt aansluiting en krachtstroom voor de rioolpomp. Voor ondermeer de verwarming (gaskachels) is op de oever een gastank aanwezig.

Op de oever is parkeerruimte voor minstens twee auto's. Dichtbij is meer parkeerruimte aanwezig.

In Kerkdriel (gemeente Maasdriel) heeft een zeer beperkt aantal woonboten een ligplaats. Deze woonboot ligt op een vaste ligplaats die gehuurd wordt van de gemeente, bij verkoop is het gebruik van de ligplaats (met vergunning) overdraagbaar.

De woonboot heeft een kadastrale inschrijving (in het scheepsregister), men heeft de mogelijkheid van een hypothecaire lening.

Een gunstige bijkomstigheid is dat bij verkoop (levering) van een woonboot geen 2 % overdrachtsbelasting verschuldigd is.


Aan de informatie (waaronder afmetingen en foto's) van deze vrijblijvende advertentie kunnen geen rechten ontleend worden.