Zoeken
Diverse diensten
De rode draad wordt gevormd door werkzaamheden in de vorm van advisering en bemiddeling, vaak als alternatief voor juridische touwtrekkerij.Dit is slechts een greep uit het verleden. Uiteraard is er veel meer mogelijk dan wat hier in enkele voorbeelden aangegeven is.
Voorbeeld: geblokkeerde verkoop door vage vergunningsituatie.
De heer en mevrouw M wilden op hun oude dag hun woonboot verkopen en schakelden een makelaar in. Die inventariseerde de situatie en bracht de woonboot in de verkoop. De woonboot lag er al meer dan 40 jaar, met nu een contract van het hoogheemraadschap. Hoewel door de gemeente een aantal jaren daarvoor diverse woonboten uitgekocht (en de ligplaatsen opgeheven) waren, was er geen reden om aan te nemen dat deze woonboot niet te verkopen was.
Diverse geïnteresseerden meldden zich. Na een bezichtiging wilde een enthousiaste kandidaat de woonboot kopen en informeerde bij de gemeente naar de overdraagbaarheid van de ligplaats. Daar liet men weten dat er een bestemmingsplanwijziging in de maak was. De woonboot kwam in het oude bestemmingsplan niet voor (zoals dat historisch vaak het geval is), maar was ook "vergeten" in het nieuwe ontwerpbestemmingsplan.
Doordat de situatie vaag was en onzeker leek, haakten geïnteresseerden af. Juridische afhandeling van het probleem zou erg lang gaan duren, waardoor de woonboot lange tijd niet te verkopen zou zijn. Voor de heer en mevrouw M een onhoudbare toestand.
De oplossing werd bereikt door het bemiddelen tussen de bewoners en de gemeente. Binnen enkele weken gaf de gemeente voldoende zekerheid om de woonboot te kunnen verkopen.
Voorbeeld: bouwvergunning (niet) nodig.
Mevrouw B wilde haar woonboot vervangen. Bij de gemeente kreeg ze te horen dat ze daarvoor een bouwvergunning nodig had. Een onjuiste eis, want woonboten vallen niet onder de woningwet.
De gemeente-ambtenaar liet zich door mevrouw B niet overtuigen. Ze moest maar een juridische procedure starten als ze het er niet mee eens was. Dat zou lang gaan duren en mogelijk veel geld kosten.
Door bemiddeling tussen mevrouw B en de gemeente werd de situatie doorbroken. Vanwege overtuigende argumenten ging de gemeente alsnog overstag en werd een juridische strijd voorkomen. De woonboot kon normaal vervangen worden zonder bouwvergunning.
Voorbeeld: gezonken woonboot.
Als gevolg van een brand was een woonboot gezonken. Door de familie-omstandigheden die daarvan het gevolg waren, werd een overheidsinstantie belast met de afhandeling van wat een erfeniskwestie werd.
De woonboot lag onder water en de schade was niet meer te herstellen. De situatie met betrekking tot de ligplaatsvergunning was onduidelijk.
Het geheel op deze wijze te koop aanbieden zou geen resultaat opleveren en het bergen van het wrak zou veel geld kosten terwijl niet duidelijk was wie dat zou moeten betalen.
Na het opmaken van de balans met de oude woonboot en de ligplaats, werd het mogelijk gemaakt een geïnteresseerde het geheel te laten aankopen. De koper had voldoende zekerheid over de mogelijkheden, verwijderde het wrak en kon er een andere woonark neerleggen.
Voorbeeld: opgeheven ligplaats.
De heer L liet een nieuwe woonark bouwen. Keurig met de benodigde toestemming van gemeente en provincie. Na enkele jaren bleek een strijd tussen de provincie en de bewoners en gemeente juridisch uit te draaien in het nadeel van de bewoners. Enkele ligplaatsen moesten worden opgeheven, waaronder die van de heer L.
Voor hem (en anderen) ontstond een onzekere situatie. De oever was zijn eigen grond, hij had recent nog vergunning voor de nieuwe ark gekregen en bovendien was een situatie rond zijn nieuwe ark gecreëerd vanwege zijn specifieke werk. En toch zou hij weg moeten, ondanks knokken tot bij de Raad van State. Al met al een hele investering op de schop, financieel en emotioneel. En onduidelijkheid over de afhandeling en het moment van vertrek.
Om de onzekere situatie te doorbreken, werd bemiddeld tussen de heer L en de provincie. Er werd onderhandeld over de mogelijkheden voor de toekomst. Uiteindelijk werd naar tevredenheid een uitkoopregeling getroffen, waarbij de heer L zijn ark kon behouden en verplaatsen naar een andere locatie.